ハウスゲート枚方店のブログ

今回は、戸建の２フロアー賃貸住宅のご紹介です
初めての賃貸経営において、気になるのが　入居者がすぐ決まる
のか、ゴミの清掃とか手間がどのくらいかかるのか、心配事は
消えないと思いますが、大きなﾏﾝｼｮﾝ投資やアパート建築などと
比べると戸建タイプは比較的手間いらずになります。
ゴミは、地域のごみ捨て場へ
共用部分が無いので清掃などの経費が最小限に
投資金額を最小限に抑えれる・・・。

●賃貸住宅経営のきっかけの多くは
　将来年金生活のプラスに
　　　　定期預金してても利息つかない
　　　　　　　　　　　相続税対策の方法として
・・・・さまざまです。
最近は、相続税控除金額が低くなった為に４人家族だと5000万円
以上の資産があれば相続税の対象になったことが大きく影響して
います。
⇓そこで、ボヌール南中振　収益アパートのご紹介
　土地26.4坪　建物19.1坪　平成27年建築の木造賃貸アパート
　今風にスクエア造り、ワンポイントのポスト、ガレージ・駐輪スペース有
　もちろん京阪本線光善寺駅　徒歩８分の距離にあります。

⇓一階部分は　プライバシー保護と防犯を兼ねた目隠し施工

⇓各階１LDKフロアーで、一戸建て仕様の浴室やキッチンでペア生活も可能な設計

⇓もちろん建物建築時の検査済証もありますので銀行借り入れなどで必要になります。
　※検査済証とは、建築確認申請を出したものと完成時に同じであるか？最終検査を合格
　　した証です。（建築途中に設計変更した物件はダメ）

現在ボヌール南中振は　年間収入153万円　価格1980万円　表面利回り7.72％になっております。
利回りが低いと思うかも？
先ほど説明いたしましたが、戸建賃貸は清掃費用や共用部分の電気代などが掛からないメリット
があることを忘れないで下さい。
※詳しくは　資料請求・ご質問　株式会社ハウスゲート　門田・大内まで
　電話0120-68-6180
※センチュリー21のWEBにも登録しております。